Batas waktu untuk tender penjualan kolektif The Arcade di Collyer Quay telah diperpanjang setelah umpan balik dari pengembang bahwa mereka memerlukan lebih banyak waktu untuk menilai situs tersebut, agen pemasaran Colliers International mengumumkan pada hari Senin (16 Desember).
Batas waktu baru sekarang adalah jam 3 sore pada tanggal 5 Maret dari waktu yang sama pada tanggal 8 Januari.
Pemilik The Arcade meluncurkan tusukan kedua pada penjualan en bloc pada 14 November dengan harga yang diminta sebesar $ 780 juta, 10 persen lebih rendah dari label harga $ 868 juta yang dicoba pada tahun 2014.
Bangunan berusia 40 tahun yang terkenal namun menua di jantung kawasan pusat bisnis, terdiri dari 127 unit perkantoran dan ritel. Tergantung pada ukuran properti mereka, masing-masing pemilik berdiri untuk menerima antara $ 700.000 dan $ 29,9 juta dari penjualan yang sukses, menurut Colliers.
Tang Wei Leng, direktur pelaksana Colliers International, mengatakan, “Sejak tender penjualan kolektif diluncurkan, The Arcade telah menerima minat yang kuat dari banyak pengembang dan kami telah melakukan banyak tampilan situs.
“Dengan liburan Natal dan Tahun Baru yang panjang, banyak pengembang telah meminta kami untuk memperpanjang batas waktu pengajuan tender sehingga mereka memiliki lebih banyak waktu untuk mengevaluasi situs karena potensi pembangunan kembali yang luar biasa. Kami telah mempertimbangkan umpan balik ini dan telah merevisi tanggal penutupan tender.”
Colliers mengatakan pihaknya juga telah merevisi tarif tanah setelah menerima luas lantai kotor (GFA) yang diverifikasi untuk situs tersebut dari Urban Redevelopment Authority (URA). Harga cadangan $ 780 juta sekarang akan diterjemahkan ke tingkat tanah $ 2.840 per kaki persegi per plot rasio (psf ppr) – naik sedikit dari perkiraan $ 2.833 psf ppr ketika tender diluncurkan bulan lalu.
Properti perkantoran dan ritel 20 lantai ini berada di lokasi seluas 2.035 meter persegi (21.909 kaki persegi) dengan kepemilikan tanah 999 tahun yang dimulai pada 20 April 1826. Di bawah Rencana Induk URA 2019, situs ini dikategorikan komersial dengan rasio plot kotor 15. Tunduk pada persetujuan yang relevan, situs itu berpotensi dibangun kembali menjadi pengembangan terintegrasi 50 lantai, yang terdiri dari hotel, unit perumahan, kantor dan ruang ritel.
Tang menambahkan: “Tanggapan terhadap situs tersebut sejauh ini positif, dengan pengembang terutama tertarik pada lokasi pusat kotanya, kedekatannya dengan stasiun persimpangan MRT Raffles Place, kepemilikan lahan 999 tahun, dan transformasi perkotaan yang sedang berlangsung di daerah tersebut.