SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – City Developments Limited (CDL) merosot ke zona merah dengan kerugian bersih $1,92 miliar untuk paruh kedua yang berakhir pada 31 Desember 2020, dibandingkan dengan laba $202,6 juta setahun yang lalu.
Ini sebagian besar disebabkan oleh langkah pengembang properti untuk menuliskan 93 persen dari total investasinya di Sincere Property Group, sebesar $ 1,78 miliar, yang “menyimpang” hasil paruh kedua dan setahun penuh grup untuk tahun fiskal 2020, katanya dalam pengajuan bursa pada hari Jumat (26 Februari).
“Dengan mempertimbangkan utang Sincere Property dalam 12 bulan ke depan dan kebijakan ‘tiga garis merah’ China untuk membatasi pinjaman bagi pengembang real estat, kelompok ini berhati-hati bahwa Sincere Property mungkin menghadapi tantangan likuiditas yang signifikan,” kata CDL.
Kekhawatiran atas investasi CDL di Sincere dikutip sebagai alasan di balik pengunduran diri tiga anggota dewan dalam beberapa bulan terakhir, dimulai dengan Kwek Leng Peck, direktur lama dan sepupu ketua eksekutif Kwek Leng Beng, Oktober lalu.
CDL tidak akan memompa lebih banyak dana ke Sincere sampai perusahaan China kembali sehat, chief transformation officer Goh Ann Nee mengatakan pada briefing tentang hasil pada hari Jumat. Investasi tetap menjadi platform yang baik bagi CDL untuk berkembang di pasar yang tidak boleh diabaikan, Ms Goh menambahkan.
CDL juga membukukan kerugian penurunan nilai sebesar $ 99,5 juta untuk hotel dan properti investasi grup, serta penyisihan $ 35 juta untuk kerugian yang dapat diperkirakan untuk proyek-proyek pembangunan.
Tidak termasuk penurunan nilai dan kerugian yang dapat diperkirakan, CDL akan mencatat laba sebelum pajak sebesar $ 83 juta untuk H2 2020 dan $ 120,8 juta untuk FY2020.
“Semua segmen bisnis grup akan berada di dasar positif kecuali segmen operasi hotel yang melaporkan kerugian operasional bahkan setelah mengecualikan penurunan nilai karena pandemi telah menghancurkan sektor perhotelan,” kata CDL.
Kerugian per saham (LPS) mencapai 212,5 sen untuk setengah tahun, dibandingkan dengan laba per saham (EPS) sebesar 21,6 sen tahun lalu.
Pendapatan untuk enam bulan yang berakhir Desember turun 43,5 persen menjadi $ 1,04 miliar, dari $ 1,83 miliar tahun lalu. Segmen operasi hotel CDL menyumbang 81 persen dari penurunan.
Segmen pengembangan properti juga melaporkan pendapatan yang lebih rendah karena berkurangnya kontribusi dari proyek-proyek Singapura seperti New Futura dan Gramercy Park, serta proyek China Suzhou Hong Leong City Center yang secara substansial dijual pada 2019.
Segmen properti investasi mencatat penurunan pendapatan karena rabat sewa, kinerja mal yang lebih buruk dan kontribusi sewa yang lebih rendah dari hotel yang dimiliki oleh anak perusahaan tidak langsung CDL Hospitality Trusts – yang dicatat sebagai properti investasi karena pengaturan sewa induk.
Untuk setahun penuh yang berakhir pada 31 Desember 2020, CDL mencatat kerugian bersih sebesar $1,92 miliar, dari laba bersih sebesar $564,6 juta untuk FY2019. Pendapatannya turun 38,5 persen menjadi $ 2,11 miliar, dari $ 3,43 miliar tahun lalu. LPS adalah 212,8 sen, dibandingkan dengan EPS 60,8 sen tahun sebelumnya.